Land Patta for Indegenous Families of Assam

क्या कोई पट्टेदार संपत्ति बेच सकता है?
एक पट्टेदार को लीजहोल्ड संपत्ति को बेचने की अनुमति नहीं है । संपत्ति बेचना पट्टेदार (मालिक) का अधिकार है।

पट्टा बनाने के लिए क्या दस्तावेज चाहिए?
आवश्यक दस्तावेज:-
स्व घोषणा पत्र
मतदाता सूची
01/01/1990 से पूर्व रहवास का प्रमाण पत्र
अगर आप SC/ST श्रेणी का लाभ लेने के लिए जाति प्रमाण पत्र
आवेदन के कब्जे के समर्थन मे मौहल्ले के 2 गवाह के शपथ पत्र, मय पहचान-पत्र

पट्टादाता कौन हो सकता है?
एक पट्टेदार या तो एक व्यक्ति या एक कानूनी इकाई हो सकता है, जैसे व्यवसाय या संगठन । पट्टेदार हमेशा संपत्ति का मालिक होता है। उदाहरण के लिए, यदि कोई कार विचाराधीन संपत्ति है, तो पट्टेदार संपत्ति का मालिक या कार को पट्टे पर देने वाला ऑटो डीलर होगा। पट्टेदार हमेशा अस्थायी रूप से संपत्ति का उपयोग करने वाला होता है।

पिता की जमीन को अपने नाम कैसे करे?
जब आपके पास यह प्रूफ हो जाए कि वह जमीन आपके पिताजी की है, तो उसके बाद आपको एक वंशावली बनवानी होगी। अगर आप दो भाई हैं या दो से अधिक हैं या फिर अकेले हैं तो भी आपको वंशावली की जरूरत जरुर पड़ेगी।

अवैध कब्जा हटाने का तरीका?
आपको पुलिस या संबंधित क्षेत्र के पुलिस अधीक्षक के पास इसकी शिकायत दर्ज करानी चाहिए। अगर वहां आपकी समस्या का समाधान नहीं होता है तो संबंधित न्यायालय में मामले को लेकर जाएं। इस मामले में सीआरपीसी की धारा 5 और 6 के तहत संज्ञान लेकर आपकी मदद की जाएगी।

जमीन के पट्टे कैसे बनते हैं?
सरकारी जमीन का पट्टा कैसे बनाएं ऑनलाइन?
1. जमीन का पट्टा बनाने की वेबसाइट खोलें
2. आवासीय पट्टे विकल्प को चुनें
3. भूमि का विवरण भरें
4. आवेदक एवं सीमाओं का विवरण भरें
5. पट्टा के लिए दस्तावेज संलग्न करें
6. जमीन पट्टा का पावती प्रिंट करें
7. जमीन का पट्टा की पावती निकाले

आबादी भूमि पर कब्जा के नियम?
इसी तरह जिले के सभी नगर पालिका और नगर पंचायत क्षेत्रों के आबादी भूमि में मकान बना कर निवासरत/कब्जाधारियों के पास अपने हक के प्रमाण में कोई दस्तावेजी साक्ष्य नहीं होता। ऐसे मामलों में सत्यापन तथा वास्तविक कब्जे के आधार पर आवासीय पट्टा प्रदान किया जाएगा।

रजिस्ट्री और पट्टे में क्या अंतर है?
रजिस्ट्री यानि क्रय शब्द का अर्थ किसी जमीन के लिए मूल्य का भुगतान करके परिसंपत्ति खरीदना। पट्टा या लीजिंग एक ऐसी व्यवस्था है,जिसमें परिसंपत्ति को निर्धारित शुल्क के साथ तय समय के लिए उपयोग करने की अनुमति प्रदान करता है।

क्या 5 साल का पट्टा पंजीकृत किया जा सकता है?
पार्टियों के सहमत होने पर तीन साल या उससे कम के पट्टे को पंजीकृत किया जा सकता है । पट्टा पंजीकरण योग्य रूप में होना चाहिए। यदि पट्टा तीन वर्ष से अधिक है, तो पट्टेदार को भूमि रजिस्ट्री सेवाओं में पट्टे को तीन महीने के भीतर जमा करना चाहिए, जब किरायेदार द्वारा हस्ताक्षरित पट्टा मकान मालिक या उनके एजेंट को वापस कर दिया जाता है।

मैं कैसे पता लगा सकता हूं कि संपत्ति पर पट्टे का मालिक कौन है?
जब आपने संपत्ति खरीदी थी तब से आप कानूनी दस्तावेजों में यह पता लगा सकते हैं कि आपका स्वामित्व लीजहोल्ड है या फ्रीहोल्ड। यदि आप उन्हें नहीं ढूंढ पा रहे हैं, तो आप भूमि रजिस्ट्री के माध्यम से अपनी संपत्ति देख सकते हैं।