Land Patta for Indegenous Families of Assam

क्या 10 साल का पट्टा पंजीकृत होना चाहिए?
बशर्ते यह पट्टा सार्वजनिक निजी भागीदारी समझौता (पीपीपी) पट्टा नहीं है, तो यह पंजीकरण योग्य होगा क्योंकि 7 वर्ष से अधिक की अवधि के लिए दिए गए पट्टे अनिवार्य रूप से पंजीकृत हैं।

सरकारी जमीन कौन सी होती है?
सरकारी जमीन कितने प्रकार की होती है। राजस्व विभाग ने प्रत्येक भूखंड की जानकारी के लिए इनको एक कोड दिया है जिससे कि भूखंड को पहचानने में आसानी हो। इसी वजह से बहुत से लोगों को यह नहीं मालूम पड़ता कि यह जमीन सरकारी है या फिर अन्य उपयोग के लिए है।

जमीन का पट्टा कौन करता है?
जमीन का पट्टा गरीब बेघर भूमिहीन लोगों को सरकार द्वारा आवंटन किया जाता है। जमीन का पट्टा आवंटित करने के अलग-अलग राज्यों के अलग-अलग नियम है। कई राज्यों में सरकार द्वारा पंजीकृत एनजीओ को भी जमीन का पट्टा दिया जाता है।

पट्टे वाली जमीन कैसे खरीदे?
जैसे आप रहने के लिए भूमि का पट्टा लेना चाहते हैं तो आपके पास पहले से कोई भूखंड नहीं होना चाहिए, इसके अलावा भी कई योग्यताएँ पूरी करना होती है। पट्टा देने की प्रक्रिया आमतौर पर ग्रामीण क्षेत्रों में ही होती है। इसलिए आपको ग्राम पंचायत में ही इसके लिए आवेदन करना होता है।

भूमि पट्टे के नुकसान क्या हैं?
भूमि पट्टे के नुकसान:-
आपके पट्टे के नवीनीकरण पर हर बार भूमि को पट्टे पर देने की लागत बढ़ सकती है । पारंपरिक मकान मालिकों के विपरीत, आप केवल अपने घर पर इक्विटी का निर्माण करेंगे, जमीन पर नहीं। पट्टे की जमीन पर घर बेचना मुश्किल हो सकता है।

जमीन पट्टे का सबसे बड़ा फायदा क्या है?
जमीन पट्टे के लाभ:-
जमीन के पट्टे जमींदारों को एक स्थिर आय प्राप्त करने के साथ-साथ अपनी भूमि पर नियंत्रण बनाए रखने की अनुमति देते हैं । यदि ठीक से क्रियान्वित किया जाता है, तो वे दोनों पक्षों के लिए एक जीत-जीत परिदृश्य हो सकते हैं। भूमि पट्टे पर देने से लचीलेपन और विशेष वित्तपोषण तंत्र की भी अनुमति मिलती है।

पट्टे की जमीन बेच सकते हैं क्या?
प्रदेश में जिन लोगों को कृषि उपयोग के लिए पट्‌टे पर जमीन दी गई और जिन्हें स्वामित्व मिल चुका है, अब वे जमीन बेच भी सकेंगे। इसके लिए खरीदार को बाजार दर का 5% सरकार को देना होगा।

क्या पट्टे की जमीन की रजिस्ट्री हो सकती है?
पट्टे पर मिली जमीन का उपयोग दूसरा होता मिला, उसे किसी को बेच दिया या बिना कलेक्टर की अनुमति के नामांतरण करवा लिया है तो जमीन बेचने वाले के साथ नामांतरण करने वालों पर कार्रवाई होगी। पट्टा निरस्त कर खरीददार को बेदखल किया जाएगा।

जमीन का पट्टा का मतलब क्या होता है?
इस्तमरारी, दवामी या सर्वकालिक पट्टे से वह असामी को सदा के लिये अपनी वस्तु के उपभोग का आधिकार देता है । आसामी की इच्छा होने पर वह इस अधिकार को दूसरो के हाथ कीमत लेकर बेच भी सकता है । जमींदारी का अधिकार जिस पट्टे के द्बारा एक निर्दिष्ट काल तक के लिये दूसरे को दिया जाता हैं उसे ठेकेदारी या मुस्ताजिरी पट्टा कहते हैं ।

भारत में कहीं ऐसे लोग हैं, जिनके पास जमीन नहीं है और जो किसी प्रकार की भूमि खरीदने की स्थिति में नहीं है। ऐसे मजदूरी करने वाले लोग जमीन का पट्टा पाने के पात्र होते हैं। पट्टे के आवंटन से गरीब लोगों की रहन-सहन व आर्थिक स्थिति में सुधार होता है।